Neubau Mehrfamilienhaus
Alte Fehraltorferstrasse, 8332 Rumlikon
2018-2021
Bauherrschaft: Hans und Rosmarie Joos
Auftrag: Projektierung, Ausführungsplanung, gestalterische Bauleitung
Projektleitung: Peter Pleisch, Architekt BA ZFH
Bauleitung: Vasio AG, Dübendorf, Sabrina Maffi
Bauingenieur: Forster & Linsi AG, Pfäffikon ZH, Mario Hasler
Elektroingenieur: R+B engineering AG, Zürich, Davide Quadraccia
HLS-Ingenieur: Leutenegger Installations AG, Gossau ZH, Simon Koller
Geplant wurde ein klassisches, aber optisch relativ modern gehaltenes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in einer Kernzone. Um auf die Investition und Unterhalt einer KWL-Anlage zu verzichten, wurde die Fassade mittels Einsteinmauerwerk ausgeführt. Durch die mineralische und dampfoffene Konstruktion, kann bildende Feuchtigkeit vom Einsteinmauerwerk aufgenommen und wieder abgegeben werden.
Im Erdgeschoss befinden sich eine 5 ½ und eine 4 ½ Zimmer Wohnung mit Sitzplätzen. Im Obergeschoss befinden sich eine 4 ½, eine 3 ½ und eine 2 ½ Zimmer Wohnung, alle mit je einem grosszügigen Balkon. Im 1. Dachgeschoss, wo bei den Räumen bereits die Dachschrägen in Erscheinung treten, befinden sich analog dem Erdgeschoss wieder eine 5 ½ und eine 4 ½ Zimmer Wohnung.
Im Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Grundfläche eine sehr grosszügige 2 ½ Zimmer Wohnung, welche für eine zukünftige Raumaufteilung zu einer 3 ½ Wohnung vorbereitet wurde. In dieser Wohnung erlebt man in praktisch allen Räumen die Dachschräge bis zum Giebel, auch in der grosszügigen Loggia an der westlichen Giebelfassade.
Im Untergeschoss sind die üblichen Technik-, Keller- und Nebenräume, inklusive Schutzraum untergebracht.
Die Umgebung wird hangseits (Ostseite) durch den Carport, die Zufahrtsrampe und den Treppenzugang geprägt. Da der Carport in den Hang gebaut ist, kann dessen Überdachung ebenfalls als Autoabstellplatz direkt von der Zufahrtstrasse her genutzt werden. Ansonsten wird die Umgebung mit Grünflächen, Kieswegen und einem Spielplatz gestaltet.